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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Située en plein centre de Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. À deux pas du...
1 Rue des Iris 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 42 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 63 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE LUCE SUR LOIRE ↗ +2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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393 300 € | 2 474 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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393 300 € | 2 474 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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393 300 € | 2 474 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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369 900 € | 2 055 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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412 000 € | 2 512 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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328 500 € | 2 119 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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328 500 € | 2 119 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Imp Michel Strogoff | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 31/03/2025 | 225 Rte De Thouare | 605 000 € | 168 m² | 3 601 € |
| 24/03/2025 | 2b Rue Du Linot | 287 000 € | 157 m² | 1 828 € |
| 07/03/2025 | 3 Imp Ludwig Guttmann | 635 000 € | 179 m² | 3 547 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Petit Verger | 487 000 € | 130 m² | 3 746 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Du Pavillon | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Vincent Van Gogh | 470 000 € | 152 m² | 3 092 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Jacques Cartier | 370 000 € | 157 m² | 2 357 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Du Pavillon | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Jean Dedron | 654 000 € | 160 m² | 4 088 € |
| 06/12/2024 | 7 Av Des Frenes | 770 000 € | 167 m² | 4 611 € |
| 04/12/2024 | 38 Che Du Patisseau | 540 000 € | 154 m² | 3 506 € |
| 22/11/2024 | 40 Rue Du Stade | 143 000 € | 142 m² | 1 007 € |
| 04/10/2024 | 226 Rte De Thouare | 356 000 € | 169 m² | 2 107 € |
| 03/09/2024 | 5 Rue Des Cytises | 479 463 € | 140 m² | 3 425 € |