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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
iad France - Mike Riviere vous propose: Sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire, Appartement Rénové T2, Terrasse, Jardin, Parking, **VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après prise de cont...
9 Rue Rosa Parks 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, STE LUCE SUR LOIRE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, STE LUCE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aC6CU Actuel
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135 000 € | - |
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#aBTZq
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135 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 9000 Rue D'amsterdam | 800 000 € | 24 m² | 33 333 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Alphonse Daudet | 183 000 € | 48 m² | 3 813 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 27/11/2024 | 59 Rue Louis Gaudin | 133 000 € | 35 m² | 3 800 € |
| 21/10/2024 | 6 Rue De La Cadoire | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 17/10/2024 | 53 Rue Louis Gaudin | 169 000 € | 42 m² | 4 024 € |
| 11/09/2024 | 11 Rue Louis Gaudin | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue Rosa Parks | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 23/08/2024 | 2 All Des Nations Unies | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 19/08/2024 | 21 Rue Olympe De Gouges | 158 000 € | 37 m² | 4 270 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Louise Michel | 93 000 € | 25 m² | 3 720 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue Louise Michel | 134 500 € | 34 m² | 3 956 € |
| 28/06/2024 | 1 Imp Camille Muffat | 5 600 000 € | 46 m² | 121 739 € |
| 27/06/2024 | 13 Rue Louise Michel | 91 250 € | 25 m² | 3 650 € |
| 17/06/2024 | 10 Rue Louise Michel | 77 250 € | 25 m² | 3 090 € |