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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 203 m²
SAINTE LUCE SUR LOIRE--BELLE CONTEMPORAINE--VOLUME--JARDIN--GRANOUVEAUTÉ UNIQUEMENT CHEZ CÔTÉ PARTICULIERS ! Venez découvrir cette spacieuse maison contemporaine située dans un qua...
9 Rue de Copenhague 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 450 €/mois | 22 576 €/mois | 625 800 € | 64 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 468 €/mois | 16 570 €/mois | 656 160 € | 95 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 711 900 € | 150 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 774 000 € | 213 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 837 900 € | 276 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE LUCE SUR LOIRE ↗ +2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCKJe Actuel
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583 000 € | - |
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#aDTSe
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602 620 € | +3,4% |
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#ac2VM
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597 400 € | +2,5% |
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#aIacZ
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597 000 € | +2,4% |
7 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 225 Rte De Thouare | 605 000 € | 168 m² | 3 601 € |
| 07/03/2025 | 3 Imp Ludwig Guttmann | 635 000 € | 179 m² | 3 547 € |
| 06/12/2024 | 7 Av Des Frenes | 770 000 € | 167 m² | 4 611 € |
| 04/10/2024 | 226 Rte De Thouare | 356 000 € | 169 m² | 2 107 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue De La Sarthe | 580 000 € | 165 m² | 3 515 € |
| 26/04/2024 | 8 Rue Henri De Toulouse Lautrec | 570 000 € | 168 m² | 3 393 € |
| 20/01/2024 | 18 Rue Des Berberis | 575 000 € | 164 m² | 3 506 € |