Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
EXLUSIVITE AMANDA ! Située dans un environnement calme, cette jolie maison indépendante et lumineuse a tout pour plaire à une famille en quête d'espace, de confort et de praticité....
5 Allée de l'Ile Dumet 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE LUCE SUR LOIRE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE LUCE SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, STE LUCE SUR LOIREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STE LUCE SUR LOIRE
|
395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE LUCE SUR LOIRE
|
395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 STE LUCE SUR LOIRE
|
393 300 € | 2 474 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE LUCE SUR LOIRE
|
393 300 € | 2 474 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE LUCE SUR LOIRE
|
393 300 € | 2 474 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE LUCE SUR LOIRE
|
393 300 € | 2 474 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE LUCE SUR LOIRE
|
393 300 € | 2 474 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE LUCE SUR LOIRE
|
393 300 € | 2 474 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T6 STE LUCE SUR LOIRE
|
388 000 € | 2 832 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE LUCE SUR LOIRE
|
385 000 € | 2 406 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 STE LUCE SUR LOIRE
|
411 590 € | 2 510 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE LUCE SUR LOIRE
|
411 590 € | 2 510 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE LUCE SUR LOIRE
|
411 590 € | 2 510 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE LUCE SUR LOIRE
|
411 590 € | 2 510 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE LUCE SUR LOIRE
|
411 590 € | 2 510 € | 164 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Imp Michel Strogoff | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 31/03/2025 | 225 Rte De Thouare | 605 000 € | 168 m² | 3 601 € |
| 24/03/2025 | 2b Rue Du Linot | 287 000 € | 157 m² | 1 828 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Petit Verger | 487 000 € | 130 m² | 3 746 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Du Pavillon | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 10/02/2025 | 4 Imp Des Lupins | 352 000 € | 115 m² | 3 061 € |
| 14/01/2025 | 5 All Des Boucaniers | 379 000 € | 119 m² | 3 185 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Vincent Van Gogh | 470 000 € | 152 m² | 3 092 € |
| 20/12/2024 | 12 Ham Des Bocages | 282 500 € | 117 m² | 2 415 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Jacques Cartier | 370 000 € | 157 m² | 2 357 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Des Noisetiers | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 18/12/2024 | 10b All Des Trois Chenes | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Du Pavillon | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Jean Dedron | 654 000 € | 160 m² | 4 088 € |
| 06/12/2024 | 7 Av Des Frenes | 770 000 € | 167 m² | 4 611 € |