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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
SIXIEME AVENUE CARQUEFOU - En EXCLUSIVITE ! Située en plein coeur du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison individuelle offre...
6 Avenue des Oeillets 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE LUCE SUR LOIRE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE LUCE SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, STE LUCE SUR LOIREComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLJZM Actuel
|
231 000 € | - |
|
#aCCde
|
247 000 € | +6,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE LUCE SUR LOIRE
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231 000 € | 3 208 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 44 Rue Du Moulin Casse | 15 000 € | 78 m² | 192 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue De La Loire | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Louis Gaudin | 205 500 € | 63 m² | 3 262 € |
| 12/05/2025 | 15 Rue Du Stade | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Jean Moulin | 439 970 € | 80 m² | 5 500 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue De L'ile De Tiboulen | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue De La Nobiliere | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Des Indulgences | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 19/03/2025 | 9 Av Des Acacias | 467 000 € | 75 m² | 6 227 € |
| 13/03/2025 | 12 All Des Bouleaux | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 10/03/2025 | 45 Rte Du Patis Mandin | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Des Noes | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 27/02/2025 | 12 All De La Palombiere | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 13/02/2025 | 45 Rue De Strasbourg | 306 000 € | 84 m² | 3 643 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Du Mottay | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |