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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
iad France - Gaylord Trocmé vous propose: Maison familiale – Sainte-Luce-sur-Loire – Environnement résidentiel Dans une rue calme de Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison construite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 146 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE LUCE SUR LOIRE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE LUCE SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, STE LUCE SUR LOIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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311 700 € | 3 352 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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311 700 € | 3 352 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 STE LUCE SUR LOIRE
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311 700 € | 3 352 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 STE LUCE SUR LOIRE
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311 700 € | 3 352 € | 93 m² | 5 | Voir |
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322 870 € | 3 229 € | 100 m² | 5 | Voir |
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323 000 € | 3 167 € | 102 m² | 5 | Voir |
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325 000 € | 3 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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292 900 € | 3 219 € | 91 m² | 5 | Voir |
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292 900 € | 3 219 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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325 500 € | 2 806 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 STE LUCE SUR LOIRE
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330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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332 000 € | 2 767 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 STE LUCE SUR LOIRE
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277 000 € | 2 798 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 44 Rue Du Moulin Casse | 15 000 € | 78 m² | 192 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue De La Loire | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Des Colchiques | 345 000 € | 94 m² | 3 670 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Jean Moulin | 439 970 € | 80 m² | 5 500 € |
| 11/04/2025 | 15 All Des Taillis | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue De L'ile De Tiboulen | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Alice Milliat | 470 000 € | 96 m² | 4 896 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue De La Nobiliere | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue De La Sarthe | 384 000 € | 105 m² | 3 657 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Des Noes | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 27/02/2025 | 12 All De La Palombiere | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 13/02/2025 | 45 Rue De Strasbourg | 306 000 € | 84 m² | 3 643 € |
| 10/02/2025 | 4 Imp Des Lupins | 352 000 € | 115 m² | 3 061 € |
| 17/01/2025 | 19 Rue Des Lavandes | 310 000 € | 111 m² | 2 793 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue De La Sevre | 384 000 € | 102 m² | 3 765 € |