Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et paisible, tout en restant très bien desservi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 327 012 € | 33 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 342 840 € | 49 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 78 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 111 286 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 144 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE LUCE SUR LOIRE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE LUCE SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, STE LUCE SUR LOIREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 STE LUCE SUR LOIRE
|
304 000 € | 3 304 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE LUCE SUR LOIRE
|
300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE LUCE SUR LOIRE
|
300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE LUCE SUR LOIRE
|
309 500 € | 3 439 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE LUCE SUR LOIRE
|
309 500 € | 3 439 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE LUCE SUR LOIRE
|
309 500 € | 3 439 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE LUCE SUR LOIRE
|
311 520 € | 3 115 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE LUCE SUR LOIRE
|
311 520 € | 3 115 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 STE LUCE SUR LOIRE
|
311 700 € | 3 352 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE LUCE SUR LOIRE
|
311 700 € | 3 352 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T5 STE LUCE SUR LOIRE
|
311 700 € | 3 352 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE LUCE SUR LOIRE
|
311 700 € | 3 352 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 STE LUCE SUR LOIRE
|
293 500 € | 2 795 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE LUCE SUR LOIRE
|
293 500 € | 2 795 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE LUCE SUR LOIRE
|
293 500 € | 2 795 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 44 Rue Du Moulin Casse | 15 000 € | 78 m² | 192 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue De La Loire | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Des Colchiques | 345 000 € | 94 m² | 3 670 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Jean Moulin | 439 970 € | 80 m² | 5 500 € |
| 11/04/2025 | 15 All Des Taillis | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue De L'ile De Tiboulen | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Alice Milliat | 470 000 € | 96 m² | 4 896 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue De La Nobiliere | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Des Indulgences | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 19/03/2025 | 9 Av Des Acacias | 467 000 € | 75 m² | 6 227 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue De La Sarthe | 384 000 € | 105 m² | 3 657 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Des Noes | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 27/02/2025 | 12 All De La Palombiere | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 13/02/2025 | 45 Rue De Strasbourg | 306 000 € | 84 m² | 3 643 € |
| 17/01/2025 | 19 Rue Des Lavandes | 310 000 € | 111 m² | 2 793 € |