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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente ce charmant pavillon de 48 m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché, au nord-est de Sainte-Luce-sur-Loire, en fond ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, STE LUCE SUR LOIRE ↘ -17.1% sur 14 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, STE LUCE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 STE LUCE SUR LOIRE
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199 000 € | 4 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 STE LUCE SUR LOIRE
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193 500 € | 3 225 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 STE LUCE SUR LOIRE
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193 500 € | 3 225 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 STE LUCE SUR LOIRE
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193 500 € | 3 172 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 STE LUCE SUR LOIRE
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193 500 € | 3 225 € | 60 m² | 3 | Voir |
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193 500 € | 3 225 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 STE LUCE SUR LOIRE
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178 600 € | 3 883 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 STE LUCE SUR LOIRE
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178 600 € | 3 883 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 22 Rue Louis Gaudin | 205 500 € | 63 m² | 3 262 € |
| 12/05/2025 | 15 Rue Du Stade | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 11/04/2025 | 21b Rue De La Nobiliere | 158 500 € | 45 m² | 3 522 € |
| 10/03/2025 | 45 Rte Du Patis Mandin | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 26/02/2025 | 369 Rue Des Garennes | 230 000 € | 35 m² | 6 571 € |
| 10/01/2025 | 3 Rte De Thouare | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 14/11/2024 | 68 Rte De Thouare | 240 480 € | 66 m² | 3 644 € |
| 28/08/2024 | 5174u Rue Du Pre Fleuri | 258 000 € | 69 m² | 3 739 € |
| 19/08/2024 | 4 Rue Des Roches | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 29/07/2024 | 28 Rue De L'ile De Porquerolles | 325 100 € | 69 m² | 4 712 € |
| 02/05/2024 | 1 All Des Etangs | 108 100 € | 60 m² | 1 802 € |
| 27/10/2023 | 3 Rue Rose Lacombe | 242 000 € | 56 m² | 4 321 € |
| 23/10/2023 | 19 Rue Du Bois Maurice | 412 560 € | 61 m² | 6 763 € |
| 02/10/2023 | 14 Rue De L Indre | 282 500 € | 66 m² | 4 280 € |
| 22/09/2023 | 1 Rue De La Poiteviniere | 400 000 € | 49 m² | 8 163 € |