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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Charmante maison familiale de 7 pièces, jouissant d'un grand jardin paysager à Sainte-Luce-sur-Loire.Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette belle maison à étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 801 €/mois | 14 548 €/mois | 403 284 € | 41 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 422 880 € | 61 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 458 820 € | 97 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 498 720 € | 137 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, STE LUCE SUR LOIRE ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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375 200 € | 2 680 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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375 200 € | 2 680 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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393 300 € | 2 474 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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393 300 € | 2 474 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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393 300 € | 2 474 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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393 300 € | 2 474 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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393 300 € | 2 474 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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393 300 € | 2 474 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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328 500 € | 2 297 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Imp Michel Strogoff | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 31/03/2025 | 225 Rte De Thouare | 605 000 € | 168 m² | 3 601 € |
| 24/03/2025 | 2b Rue Du Linot | 287 000 € | 157 m² | 1 828 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Petit Verger | 487 000 € | 130 m² | 3 746 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Du Pavillon | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 10/02/2025 | 4 Imp Des Lupins | 352 000 € | 115 m² | 3 061 € |
| 14/01/2025 | 5 All Des Boucaniers | 379 000 € | 119 m² | 3 185 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Vincent Van Gogh | 470 000 € | 152 m² | 3 092 € |
| 20/12/2024 | 12 Ham Des Bocages | 282 500 € | 117 m² | 2 415 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Jacques Cartier | 370 000 € | 157 m² | 2 357 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Des Noisetiers | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 18/12/2024 | 10b All Des Trois Chenes | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Du Pavillon | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Jean Dedron | 654 000 € | 160 m² | 4 088 € |
| 06/12/2024 | 7 Av Des Frenes | 770 000 € | 167 m² | 4 611 € |