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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Situé dans le secteur de la Minais à Sainte-Luce-sur-Loire, cet appartement de 63,15 m², au 1er étage d'une résidence, offre un cadre de vie pratique et agréable, avec les transpor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STE LUCE SUR LOIRE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STE LUCE SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Rue Alphonse Daudet | 183 000 € | 48 m² | 3 813 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 06/12/2024 | 7 All Des Combattants D Afn | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 02/12/2024 | 2 Pl Saint Exupery | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € |
| 21/10/2024 | 6 Rue De La Cadoire | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue De L'ile D'yeu | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Des Roches | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue Rosa Parks | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 20/07/2024 | 17 Rue Du Pdt Coty | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 28/06/2024 | 1 Imp Camille Muffat | 5 600 000 € | 63 m² | 88 889 € |
| 28/06/2024 | 2 Imp Camille Muffat | 5 600 000 € | 59 m² | 94 915 € |
| 28/06/2024 | 1 Imp Camille Muffat | 5 600 000 € | 46 m² | 121 739 € |
| 28/06/2024 | 2 Imp Camille Muffat | 5 600 000 € | 67 m² | 83 582 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue Louise Michel | 194 000 € | 59 m² | 3 288 € |
| 06/06/2024 | 21 Rue Olympe De Gouges | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |