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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE - La Reinetière Au calme, agréable maison offrant une vie de plain pied construite en 2002 sur un terrain d'env. 340 m². Maison d'env. 130 m² hab. comprenant ...
7 Rue des Lavandes 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE LUCE SUR LOIRE ↗ +2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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340 000 € | 2 764 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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340 000 € | 2 764 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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340 000 € | 2 764 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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340 000 € | 2 636 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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336 000 € | 2 400 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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336 000 € | 2 400 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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336 000 € | 2 400 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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332 000 € | 2 767 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Imp Michel Strogoff | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue De La Sarthe | 384 000 € | 105 m² | 3 657 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Petit Verger | 487 000 € | 130 m² | 3 746 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Du Pavillon | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 10/02/2025 | 4 Imp Des Lupins | 352 000 € | 115 m² | 3 061 € |
| 17/01/2025 | 19 Rue Des Lavandes | 310 000 € | 111 m² | 2 793 € |
| 14/01/2025 | 5 All Des Boucaniers | 379 000 € | 119 m² | 3 185 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Vincent Van Gogh | 470 000 € | 152 m² | 3 092 € |
| 20/12/2024 | 12 Ham Des Bocages | 282 500 € | 117 m² | 2 415 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Des Noisetiers | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 18/12/2024 | 10b All Des Trois Chenes | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Du Pavillon | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 04/12/2024 | 38 Che Du Patisseau | 540 000 € | 154 m² | 3 506 € |
| 22/11/2024 | 25 All Des Passereaux | 268 000 € | 116 m² | 2 310 € |
| 22/11/2024 | 40 Rue Du Stade | 143 000 € | 142 m² | 1 007 € |