444 015 €
Bien
130 m²
STE LUCE SUR LOIRE
44980
N/A
vs marché
3 416
€/m²
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Créer un compte gratuit444 015 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
LIBRE
TRAVAUX
STE LUCE SUR LOIRE (44980) • Sainte-Luce-sur-Loire
Niveaux
2
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
82 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Maison familiale 4 chambres à L'EST de Sainte-Luce-sur-Loire. Calme, verdure et prestations modernes : posez vos valises ! Maison de 130m² au sol , 124.5 en loi carrez . Dans un en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
444 015 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 144 €
Prix net vendeur
422 871 €
Frais de notaire
+30 830 €
Émoluments
4 531 €
Droits & taxes
24 949 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
474 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
474 845 €
Capital à emprunter
474 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 676 €/mois | 17 200 €/mois | 476 784 € | 49 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 499 920 € | 72 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 542 340 € | 114 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 589 680 € | 162 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 638 400 € | 211 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
17 160 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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