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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
lot 3 : Secteur des Trois Chênes Sainte-Luce-sur-Loire Le compromis parfait entre appartement et maison individuelle. Ce logement neuf d'environ 60 m², entièrement indépendant, pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 208 824 € | 21 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 219 000 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 50 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 92 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STE LUCE SUR LOIRE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STE LUCE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 STE LUCE SUR LOIRE
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193 500 € | 2 977 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 STE LUCE SUR LOIRE
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193 500 € | 3 225 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 STE LUCE SUR LOIRE
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193 500 € | 3 225 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 STE LUCE SUR LOIRE
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193 500 € | 3 172 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 STE LUCE SUR LOIRE
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193 500 € | 3 225 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 STE LUCE SUR LOIRE
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193 500 € | 2 977 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 STE LUCE SUR LOIRE
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190 900 € | 2 615 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 STE LUCE SUR LOIRE
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171 500 € | 2 680 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 STE LUCE SUR LOIRE
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171 500 € | 2 638 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 44 Rue Du Moulin Casse | 15 000 € | 78 m² | 192 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue De La Loire | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Louis Gaudin | 205 500 € | 63 m² | 3 262 € |
| 12/05/2025 | 15 Rue Du Stade | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Jean Moulin | 439 970 € | 80 m² | 5 500 € |
| 11/04/2025 | 21b Rue De La Nobiliere | 158 500 € | 45 m² | 3 522 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Des Indulgences | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 19/03/2025 | 9 Av Des Acacias | 467 000 € | 75 m² | 6 227 € |
| 13/03/2025 | 12 All Des Bouleaux | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 10/03/2025 | 45 Rte Du Patis Mandin | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Du Mottay | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 10/01/2025 | 3 Rte De Thouare | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 18/12/2024 | 41 Rue Jules Verne | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 15/11/2024 | 5 Rue Du Landreau | 244 860 € | 75 m² | 3 265 € |
| 14/11/2024 | 68 Rte De Thouare | 240 480 € | 66 m² | 3 644 € |