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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Sainte-Luce-sur-Loire - Bourg Maison BSR présente Lucien, un appartement de 3 chambres situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du centre-bourg dans ...
72 Rue de la Mainguais 44470 Carquefou
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 329 112 € | 34 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 345 120 € | 50 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 374 400 € | 79 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 112 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 440 700 € | 145 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, STE LUCE SUR LOIRE ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, STE LUCE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 12 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 24/09/2024 | 32 Rue Jean Moulin | 267 200 € | 92 m² | 2 904 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Des Roches | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 19/08/2024 | 23 Rue Olympe De Gouges | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 28/06/2024 | 2 Imp Camille Muffat | 5 600 000 € | 67 m² | 83 582 € |
| 06/06/2024 | 21 Rue Olympe De Gouges | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 29/05/2024 | 24 Che Du Patisseau | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 15/05/2024 | 23 Rue Olympe De Gouges | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 29/12/2023 | 1 Pl Robert Schuman | 244 900 € | 72 m² | 3 401 € |
| 03/11/2023 | 21 Rue Olympe De Gouges | 303 000 € | 88 m² | 3 443 € |
| 23/08/2023 | 33 Rue Olympe De Gouges | 195 030 € | 80 m² | 2 438 € |
| 10/07/2023 | 33 Rue Olympe De Gouges | 194 802 € | 80 m² | 2 435 € |
| 06/06/2023 | 24 Che Du Patisseau | 380 000 € | 96 m² | 3 958 € |
| 02/06/2023 | 33 Rue Olympe De Gouges | 187 971 € | 77 m² | 2 441 € |
| 24/05/2023 | 33 Rue Olympe De Gouges | 187 060 € | 77 m² | 2 429 € |