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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Maison familiale rénovée Sainte-Luce-sur-Loire A 400m de la mairie et de la place du Marché. Maison des années 80 entièrement refaite, au calme sous garantie décennale, offrant des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 060 €/mois | 18 364 €/mois | 509 040 € | 52 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 533 760 € | 77 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 579 060 € | 122 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 629 520 € | 173 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 681 600 € | 225 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE LUCE SUR LOIRE ↗ +2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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474 030 € | 3 564 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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474 030 € | 3 564 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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469 450 € | 3 726 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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469 450 € | 3 726 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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469 450 € | 3 726 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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489 000 € | 3 677 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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490 000 € | 2 952 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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449 190 € | 3 429 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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446 770 € | 3 261 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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440 750 € | 3 265 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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440 750 € | 3 265 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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440 750 € | 3 265 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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440 750 € | 3 265 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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508 000 € | 3 387 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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508 000 € | 3 387 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Imp Michel Strogoff | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 24/03/2025 | 2b Rue Du Linot | 287 000 € | 157 m² | 1 828 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Petit Verger | 487 000 € | 130 m² | 3 746 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Du Pavillon | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 10/02/2025 | 4 Imp Des Lupins | 352 000 € | 115 m² | 3 061 € |
| 17/01/2025 | 19 Rue Des Lavandes | 310 000 € | 111 m² | 2 793 € |
| 14/01/2025 | 5 All Des Boucaniers | 379 000 € | 119 m² | 3 185 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Vincent Van Gogh | 470 000 € | 152 m² | 3 092 € |
| 20/12/2024 | 12 Ham Des Bocages | 282 500 € | 117 m² | 2 415 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Jacques Cartier | 370 000 € | 157 m² | 2 357 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Des Noisetiers | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 18/12/2024 | 10b All Des Trois Chenes | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Du Pavillon | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 04/12/2024 | 38 Che Du Patisseau | 540 000 € | 154 m² | 3 506 € |
| 22/11/2024 | 40 Rue Du Stade | 143 000 € | 142 m² | 1 007 € |