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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison 4 chambre(s) à vendre - 349 000 Maison de 120 m² non mitoyenne, située sur un terrain de 450 m² avec jardin entièrement clôturé. Elle dispose d’un garage et d’un portail éle...
218 Rue de la Bougrière 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE LUCE SUR LOIRE ↗ +2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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340 000 € | 2 764 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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340 000 € | 2 764 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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340 000 € | 2 764 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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340 000 € | 2 636 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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336 000 € | 2 400 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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336 000 € | 2 400 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Imp Michel Strogoff | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 11/04/2025 | 15 All Des Taillis | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Alice Milliat | 470 000 € | 96 m² | 4 896 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue De La Sarthe | 384 000 € | 105 m² | 3 657 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Petit Verger | 487 000 € | 130 m² | 3 746 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Du Pavillon | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 10/02/2025 | 4 Imp Des Lupins | 352 000 € | 115 m² | 3 061 € |
| 17/01/2025 | 19 Rue Des Lavandes | 310 000 € | 111 m² | 2 793 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue De La Sevre | 384 000 € | 102 m² | 3 765 € |
| 14/01/2025 | 5 All Des Boucaniers | 379 000 € | 119 m² | 3 185 € |
| 20/12/2024 | 12 Ham Des Bocages | 282 500 € | 117 m² | 2 415 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Des Noisetiers | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 18/12/2024 | 10b All Des Trois Chenes | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Du Pavillon | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 22/11/2024 | 25 All Des Passereaux | 268 000 € | 116 m² | 2 310 € |