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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
RARE SUR LE MARCHÉMaison de caractère rénovée – 164 m² – 4 chambres – Pierres & poutres – Terrain arboré + 1 000 m² – Dépendances & boxes chevauxAmoureux de la nature et des vieill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 266 €/mois | 15 958 €/mois | 442 344 € | 45 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 463 800 € | 67 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 503 280 € | 106 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 546 960 € | 150 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 592 200 € | 195 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE LUCE SUR LOIRE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE LUCE SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE LUCE SUR LOIRE
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411 590 € | 2 510 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 STE LUCE SUR LOIRE
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T5 STE LUCE SUR LOIRE
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T5 STE LUCE SUR LOIRE
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411 590 € | 2 510 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 STE LUCE SUR LOIRE
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T5 STE LUCE SUR LOIRE
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411 590 € | 2 510 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 STE LUCE SUR LOIRE
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411 590 € | 2 510 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 STE LUCE SUR LOIRE
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411 590 € | 2 510 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 STE LUCE SUR LOIRE
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411 590 € | 2 510 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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412 000 € | 2 512 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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420 000 € | 2 745 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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420 000 € | 2 745 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T5 STE LUCE SUR LOIRE
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427 220 € | 2 605 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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393 300 € | 2 474 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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393 300 € | 2 474 € | 159 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Imp Michel Strogoff | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 31/03/2025 | 225 Rte De Thouare | 605 000 € | 168 m² | 3 601 € |
| 24/03/2025 | 2b Rue Du Linot | 287 000 € | 157 m² | 1 828 € |
| 07/03/2025 | 3 Imp Ludwig Guttmann | 635 000 € | 179 m² | 3 547 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Vincent Van Gogh | 470 000 € | 152 m² | 3 092 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Jacques Cartier | 370 000 € | 157 m² | 2 357 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Jean Dedron | 654 000 € | 160 m² | 4 088 € |
| 06/12/2024 | 7 Av Des Frenes | 770 000 € | 167 m² | 4 611 € |
| 04/12/2024 | 38 Che Du Patisseau | 540 000 € | 154 m² | 3 506 € |
| 22/11/2024 | 40 Rue Du Stade | 143 000 € | 142 m² | 1 007 € |
| 04/10/2024 | 226 Rte De Thouare | 356 000 € | 169 m² | 2 107 € |
| 03/09/2024 | 5 Rue Des Cytises | 479 463 € | 140 m² | 3 425 € |
| 30/08/2024 | 17 All Claire Fontaine | 460 000 € | 150 m² | 3 067 € |
| 26/08/2024 | 19 Rte De Thouare | 380 000 € | 153 m² | 2 484 € |
| 12/07/2024 | 11 Av Des Floralies | 440 570 € | 133 m² | 3 313 € |