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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
iad France - Céline Hamann vous propose: Nous vous présentons cette maison individuelle de 118m² située à Sainte-Marguerite, proche de Saint-Dié des Vosges, offrant un vaste terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 023 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 814 Che Du Greffier | 214 400 € | 107 m² | 2 004 € |
| 20/12/2024 | 709 Rue D Alsace | 254 000 € | 105 m² | 2 419 € |
| 08/10/2024 | 425 Rue De Colmar | 96 000 € | 100 m² | 960 € |
| 26/07/2024 | 65 Imp Copernic | 218 000 € | 125 m² | 1 744 € |
| 01/03/2024 | 118 Rue Des Pecheurs | 237 000 € | 134 m² | 1 769 € |
| 07/10/2023 | 233 Rue Des Lilas | 183 000 € | 109 m² | 1 679 € |
| 05/10/2023 | 6 Rue Louis Larger | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 25/09/2023 | 36 Cite De La Cartonnerie | 168 750 € | 98 m² | 1 722 € |
| 06/09/2023 | 98 Imp Des Tilleuls | 295 000 € | 115 m² | 2 565 € |
| 30/06/2023 | 182 Imp Du Grand Holaye | 165 500 € | 117 m² | 1 415 € |
| 16/06/2023 | 130 Rue Haute | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 15/05/2023 | 789 Rue De Brompont | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 14/04/2023 | 199 Che Du Faing | 222 751 € | 100 m² | 2 228 € |
| 11/04/2023 | 424 Rue De Brompont | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |