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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Sainte-Marguerite – Secteur recherché, proche du KemergNichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 85 km de Strasourg, cette élégante maison d'architecte entièreme...
75 Rue Gaston Save Prolongée 88100 Sainte-Marguerite
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 229 152 € | 23 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 240 240 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 55 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 78 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 101 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE MARGUERITE ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE MARGUERITE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 4 Imp Des Epinettes | 99 000 € | 92 m² | 1 076 € |
| 13/03/2025 | 708 Rue Des Grands Pres | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 11/03/2025 | 257 Rue Louis Larger | 150 850 € | 66 m² | 2 286 € |
| 20/12/2024 | 709 Rue D Alsace | 254 000 € | 105 m² | 2 419 € |
| 13/12/2024 | 251 Rue Des Melezes | 124 000 € | 81 m² | 1 531 € |
| 29/11/2024 | 20 Imp Des Acacias | 216 000 € | 66 m² | 3 273 € |
| 31/10/2024 | 70 Rue Emile Bize | 137 000 € | 91 m² | 1 505 € |
| 08/10/2024 | 425 Rue De Colmar | 96 000 € | 100 m² | 960 € |
| 11/07/2024 | 414 Rue Louis Aubry | 121 700 € | 78 m² | 1 560 € |
| 29/04/2024 | 11 Imp Des Epinettes | 74 500 € | 92 m² | 810 € |
| 06/02/2024 | 1188 Che Des Aulnes | 250 500 € | 89 m² | 2 815 € |
| 09/12/2023 | 66 Rue Emile Bize | 101 520 € | 78 m² | 1 302 € |
| 31/10/2023 | 72 Imp Des Galets | 52 500 € | 87 m² | 603 € |
| 05/10/2023 | 6 Rue Louis Larger | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 05/10/2023 | 75 Rue Gaston Save Prolongee | 99 900 € | 70 m² | 1 427 € |