127 398 €
T1
21 m²
STE MARGUERITE
88100
+83%
vs marché
6 067
€/m²
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Créer un compte gratuit127 398 €
Appartement T1 • 1 pièce • 21 m²
STE MARGUERITE (88100)
Terrasse
Jardin
Garage
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION DANS UNE CHAMBRE EN EHPAD À SAINTE-MARGUERITE - LES AULNES - CLARIANEAppartement type...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 398 €
Honoraires agence (~7,0%)
-8 334 €
Prix net vendeur
119 064 €
Frais de notaire
+9 992 €
Émoluments
1 618 €
Droits & taxes
7 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 390 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 390 €
Capital à emprunter
137 390 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 277 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 20 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 46 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 61 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,18%
2 772 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, STE MARGUERITE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m