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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 159 m²
A42439BEC16 - Entouré par son jardin muré, sa terrasse intimiste et sa grotte dans les falaises du château, cet immeuble de ville rénové avec goût et passion est rare sur le marché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 21 Rte De Perigueux | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 29/04/2025 | 13 Rte De Champ Long | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 25/11/2024 | 14b Av De La Gare | 145 000 € | 128 m² | 1 133 € |
| 22/10/2024 | 20 Rte De Perigueux | 85 000 € | 142 m² | 599 € |
| 02/09/2024 | 2 Chez Bonnin | 330 000 € | 181 m² | 1 823 € |
| 01/08/2024 | 5057 La Pree | 95 000 € | 170 m² | 559 € |
| 17/07/2024 | 5239 Boisvert | 215 000 € | 158 m² | 1 361 € |
| 05/06/2024 | 27 Rte De Saint Christophe | 35 500 € | 150 m² | 237 € |
| 29/04/2024 | 5141 Le Fragnard | 218 500 € | 190 m² | 1 150 € |
| 21/12/2023 | 10 Rue De Castille | 225 000 € | 154 m² | 1 461 € |