201 210 €
Bien
275 m²
STE MARIE
35600
N/A
vs marché
732
€/m²
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Bien • 275 m²
STE MARIE (35600) • Sainte-Marie
Jardin
SAINTE MARIE, situé dans un parc d'activités à proximité immédiate de l'axe REDON/RENNES, l'étude vous propose un bâtiment artisanal d'une surface de 275 m² sur un terrain clos de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 581 €
Prix net vendeur
191 629 €
Frais de notaire
+14 970 €
Émoluments
2 314 €
Droits & taxes
11 306 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 180 €
Capital à emprunter
216 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 217 056 € | 22 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 227 640 € | 33 078 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 52 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 268 320 € | 73 758 € | 3,40% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 96 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,04%
36 300 €/an
Rendement net
11,51%
après charges
Cashflow
+823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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