646 850 €
Bien
203 m²
STE MARIE
35600
N/A
vs marché
3 186
€/m²
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Bien • 7 pièces • 203 m²
STE MARIE (35600) • Sainte-Marie
Construction
1850
Jardin
Cheminée
DPE
C
139 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
À seulement 30 minutes de Rennes et 10 minutes de Redon, sur la commune de Sainte Marie, découvrez un domaine d'exception niché au coeur d'une campagne préservée où règnent calme, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
646 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 802 €
Prix net vendeur
616 048 €
Frais de notaire
+44 079 €
Émoluments
6 383 €
Droits & taxes
36 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
690 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
690 929 €
Capital à emprunter
690 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 259 €/mois | 25 027 €/mois | 693 756 € | 71 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 062 €/mois | 18 370 €/mois | 727 440 € | 105 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 385 €/mois | 13 288 €/mois | 789 300 € | 167 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 858 000 € | 236 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 928 800 € | 306 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
26 796 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-2 516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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