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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
A32605JT24 - Cette propriété de charme "rénovée" se situe sur la commune du CHANGE 24640, endroit calme en pleine campagne sans vis à vis, avec superbe vues sur la vallée Dordognai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 881 €/mois | 14 791 €/mois | 410 004 € | 42 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 429 960 € | 62 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 466 380 € | 98 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 139 591 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 549 000 € | 181 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE MARIE DE CHIGNAC ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA DOUZE
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368 753 € | 2 169 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LA DOUZE
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368 753 € | 2 169 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LA DOUZE
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368 753 € | 2 169 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LA DOUZE
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368 753 € | 2 169 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LA DOUZE
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348 460 € | 2 062 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 LA DOUZE
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332 634 € | 1 957 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LA DOUZE
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332 634 € | 1 957 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANTOINE D AUBEROCHE
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326 000 € | 2 173 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSILAC
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326 000 € | 2 173 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 18 Rue Rosemonde Gerard | 354 000 € | 122 m² | 2 902 € |
| 15/04/2025 | 5000 Mazardy | 328 000 € | 142 m² | 2 310 € |
| 12/02/2025 | 596a Bauchaud | 237 100 € | 160 m² | 1 482 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue Albert Camus | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 24/10/2024 | 31 Rue Robert Doisneau | 175 000 € | 131 m² | 1 336 € |
| 27/09/2024 | 10 Rue Victor Hugo | 240 000 € | 148 m² | 1 622 € |
| 31/07/2024 | 2740 Rte De Brive | 225 000 € | 136 m² | 1 654 € |
| 23/07/2024 | 31 Rue Edouard Branly | 360 550 € | 157 m² | 2 296 € |
| 22/07/2024 | 10b Le Bourg Atur | 188 220 € | 123 m² | 1 530 € |
| 25/06/2024 | 2955 Rte Buissonniere | 349 500 € | 166 m² | 2 105 € |
| 14/06/2024 | 3 Rue Jules Valles | 245 000 € | 145 m² | 1 690 € |
| 30/04/2024 | 1 Rue Louise Michel | 225 500 € | 129 m² | 1 748 € |
| 20/02/2024 | 12 Rue Pablo Picasso | 205 000 € | 119 m² | 1 723 € |
| 09/02/2024 | 29 Av Paul Vaillant-couturier | 315 000 € | 155 m² | 2 032 € |
| 06/02/2024 | 488 Rue Gaston Monmousseau | 246 000 € | 130 m² | 1 892 € |