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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
A40731SUG24 - Cette charmante propriété en pierre de 4 chambres, avec de nombreux éléments d'époque, se trouve sur une piste cyclable, entourée de prairies non constructibles, avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE MARIE DE CHIGNAC ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 STE MARIE DE CHIGNAC
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299 900 € | 1 910 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 LA DOUZE
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299 400 € | 1 618 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 LA DOUZE
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299 400 € | 1 618 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 LA DOUZE
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299 400 € | 1 618 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T8 BASSILAC
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288 640 € | 1 519 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 LA DOUZE
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287 000 € | 1 393 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANTOINE D AUBEROCHE
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318 500 € | 1 942 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANTOINE D AUBEROCHE
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318 500 € | 1 942 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANTOINE D AUBEROCHE
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266 000 € | 1 520 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5000 Mazardy | 328 000 € | 142 m² | 2 310 € |
| 12/02/2025 | 596a Bauchaud | 237 100 € | 160 m² | 1 482 € |
| 27/09/2024 | 10 Rue Victor Hugo | 240 000 € | 148 m² | 1 622 € |
| 11/09/2024 | 158 Che Des Vignerons | 294 900 € | 183 m² | 1 611 € |
| 31/07/2024 | 2740 Rte De Brive | 225 000 € | 136 m² | 1 654 € |
| 23/07/2024 | 31 Rue Edouard Branly | 360 550 € | 157 m² | 2 296 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue Francois Mitterrand | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 25/06/2024 | 2955 Rte Buissonniere | 349 500 € | 166 m² | 2 105 € |
| 14/06/2024 | 3 Rue Jules Valles | 245 000 € | 145 m² | 1 690 € |
| 31/05/2024 | 6 Rue Andre Rodriguez | 338 300 € | 170 m² | 1 990 € |
| 09/02/2024 | 29 Av Paul Vaillant-couturier | 315 000 € | 155 m² | 2 032 € |
| 16/01/2024 | 110 Les Fieux | 50 000 € | 154 m² | 325 € |
| 22/12/2023 | 2 Rue Victor Schoelcher | 337 915 € | 175 m² | 1 931 € |
| 02/10/2023 | 1 Piarrot | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |
| 20/09/2023 | 21 Rue John Kennedy | 210 000 € | 144 m² | 1 458 € |