262 500 €
T5
132 m²
STE MARIE KERQUE
62370
+11%
vs marché
1 989
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 500 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
STE MARIE KERQUE (62370)
Terrain
470 m²
DPE
C
166 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 304 €
Prix net vendeur
251 196 €
Frais de notaire
+19 055 €
Émoluments
2 885 €
Droits & taxes
14 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 555 €
Capital à emprunter
281 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
17 424 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE MARIE KERQUE ↘ -17.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE MARIE KERQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 POLINCOVE
|
250 000 € | 2 049 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 POLINCOVE
|
250 000 € | 2 049 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 POLINCOVE
|
250 000 € | 2 049 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 POLINCOVE
|
279 900 € | 2 058 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 POLINCOVE
|
279 900 € | 2 058 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 POLINCOVE
|
279 900 € | 2 058 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 POLINCOVE
|
279 900 € | 2 058 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE MARIE KERQUE
|
236 900 € | 1 634 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T7 AUDRUICQ
|
230 560 € | 1 579 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUDRUICQ
|
230 560 € | 1 579 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUDRUICQ
|
230 560 € | 1 579 € | 146 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 2556 Rue De La Bistade | 175 000 € | 126 m² | 1 389 € |
| 09/09/2024 | 510 Rue Du Hameau De La Bistade | 60 000 € | 128 m² | 469 € |
| 09/07/2024 | 70 Rue Jacques Andre | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 03/07/2024 | 93 Rue Du Moulin | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 16/05/2024 | 2092 Rue Grise Pierre | 125 000 € | 147 m² | 850 € |
| 05/04/2024 | 544 Le Ham De St Nicolas | 128 000 € | 150 m² | 853 € |
| 26/12/2023 | 98 Rue Digue De L'aa | 165 000 € | 142 m² | 1 162 € |
| 15/06/2023 | 390 Rue Jacques Andre | 272 900 € | 117 m² | 2 332 € |
| 05/05/2023 | 355 Rue Grise Pierre | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 28/03/2023 | 276 Rue Du Hameau De La Bistade | 30 000 € | 130 m² | 231 € |