198 790 €
T8
170 m²
STE MARIE LA ROBERT
61320
N/A
vs marché
1 169
€/m²
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Créer un compte gratuit198 790 €
Maison • 8 pièces • 170 m²
STE MARIE LA ROBERT (61320) • Sainte-Marie-la-Robert
Terrain
1 056 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
239 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
SAINTE MARIE LA ROBERT entre CARROUGES et RANES: maison en pierre, d'environ 170 m² habitable sur 1 393 m² de terrain, entièrement restaurée au cours de l'année 2000, couverte en a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 790 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 646 €
Prix net vendeur
191 144 €
Frais de notaire
+14 936 €
Émoluments
2 309 €
Droits & taxes
11 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 726 €
Capital à emprunter
213 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 647 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 087 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,29%
22 440 €/an
Rendement net
7,17%
après charges
Cashflow
+38 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% moins cher