381 750 €

Bien 200 m²

STE MAXIME 83120

N/A vs marché

1 909 €/m²

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381 750 €

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Bien • 9 pièces • 200 m²

STE MAXIME (83120) • Le Capet

Niveaux 2

Construction 1960

DPE E 319 kWh/m²

GES E 10 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

A SAINTE-MAXIME, EN PLEIN COEUR DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ TRÈS RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL LE RAPPORT LOCATIF COUVRE LE TOTALITÉ DE LA MENSUALITÉ Bouquet : 381750 ...

Quartier Le Capet

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 381 750 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 179 €

Prix net vendeur 363 571 €

Frais de notaire +26 762 €

Émoluments 3 962 €

Droits & taxes 21 450 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 408 512 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 408 512 €

Capital à emprunter 408 512 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 883 €/mois	14 797 €/mois	410 172 €	42 512 €	3,15%
10 ans	3 584 €/mois	10 861 €/mois	430 080 €	62 420 €	3,20%
15 ans	2 592 €/mois	7 855 €/mois	466 560 €	98 900 €	3,30%
20 ans	2 113 €/mois	6 403 €/mois	507 120 €	139 460 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 831 €/mois	5 548 €/mois	549 300 €	181 640 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,92%

26 400 €/an

Rendement net

4,40%

après charges

Cashflow

-879 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an

Charges copro. NR 1 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 848 €/an

GLI (2,5%) 660 €/an

Vacance locative 2 199 €/an

Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).