111 300 €
T3
82 m²
STE MENEHOULD
51800
+55%
vs marché
1 357
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit111 300 €
Appartement T3 • 3 pièces • 82 m²
STE MENEHOULD (51800)
Terrasse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 300 €
Prix net vendeur
106 000 €
Frais de notaire
+9 097 €
Émoluments
1 493 €
Droits & taxes
6 254 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 397 €
Capital à emprunter
120 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 120 876 € | 12 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 126 720 € | 18 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 29 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 149 520 € | 41 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 162 000 € | 53 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,73%
10 824 €/an
Rendement net
6,11%
après charges
Cashflow
-84 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, STE MENEHOULD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 72 Rue Chanzy | 59 500 € | 91 m² | 654 € |
| 29/10/2024 | 5011 Che Des Prages | 71 500 € | 62 m² | 1 153 € |
| 15/10/2024 | 31 Rue Florion | 31 000 € | 82 m² | 378 € |
| 03/09/2024 | 45 Rue Florion | 124 500 € | 75 m² | 1 660 € |
| 25/07/2024 | 6 Rue Gaillot Aubert | 62 750 € | 98 m² | 640 € |
| 05/07/2024 | 29 Rte Nationale 3 | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 04/07/2024 | 9b Rue Dom Perignon | 90 500 € | 70 m² | 1 293 € |
| 07/05/2024 | 7 Rue Chanteraine | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 03/05/2024 | 6 Rue Gaillot Aubert | 58 000 € | 72 m² | 806 € |
| 11/03/2024 | 1 Pl D Austerlitz | 204 250 € | 70 m² | 2 918 € |
| 11/03/2024 | 1 Pl D Austerlitz | 204 250 € | 80 m² | 2 553 € |
| 23/02/2024 | 17 Pl D Austerlitz | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 08/02/2024 | 31 Rue Florion | 34 000 € | 82 m² | 415 € |
| 30/06/2023 | 8 Pl D Austerlitz | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 29/06/2023 | 6 Rue Gaillot Aubert | 62 500 € | 74 m² | 845 € |