84 800 €
T6
148 m²
STE MENEHOULD
51800
-47%
vs marché
573
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 800 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
STE MENEHOULD (51800) • Sainte-Menehould
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 652 €
Prix net vendeur
81 148 €
Frais de notaire
+7 391 €
Émoluments
1 254 €
Droits & taxes
4 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 191 €
Capital à emprunter
92 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 92 568 € | 9 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 97 080 € | 14 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 40 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,04%
19 536 €/an
Rendement net
14,62%
après charges
Cashflow
+584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE MENEHOULD ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 16 Rue Celestin Guillemin | 182 500 € | 142 m² | 1 285 € |
| 21/02/2025 | 18 Rue Dom Perignon | 81 000 € | 164 m² | 494 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Camille Margaine | 106 950 € | 145 m² | 738 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue L Herbette | 105 000 € | 128 m² | 820 € |
| 27/11/2024 | 84 Rte Nationale 3 | 152 200 € | 150 m² | 1 015 € |
| 25/10/2024 | 19 Pl D Austerlitz | 86 000 € | 118 m² | 729 € |
| 07/05/2024 | 11 Rue Gaillot Aubert | 250 000 € | 149 m² | 1 678 € |
| 29/04/2024 | 12 Rue Camille Margaine | 70 000 € | 125 m² | 560 € |
| 06/11/2023 | 22 Pl D Austerlitz | 145 390 € | 139 m² | 1 046 € |
| 28/09/2023 | 15 Rue Camille Margaine | 81 700 € | 145 m² | 563 € |
| 11/09/2023 | 68 Rue Chanteraine | 181 000 € | 163 m² | 1 110 € |
| 03/08/2023 | 62 Rue Camille Margaine | 114 500 € | 123 m² | 931 € |
| 02/08/2023 | 7 Cote Careau | 143 000 € | 148 m² | 966 € |
| 19/07/2023 | 3 Rue Florion | 50 000 € | 132 m² | 379 € |
| 24/06/2023 | 71 Av Bournizet | 87 200 € | 145 m² | 601 € |