59 360 €
T4
84 m²
STE MENEHOULD
51800
-29%
vs marché
707
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 360 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
STE MENEHOULD (51800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 827 €
Prix net vendeur
56 533 €
Frais de notaire
+5 692 €
Émoluments
1 007 €
Droits & taxes
3 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 052 €
Capital à emprunter
65 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 65 352 € | 6 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 68 520 € | 9 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 74 340 € | 15 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 334 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 29 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,68%
11 088 €/an
Rendement net
11,75%
après charges
Cashflow
+255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE MENEHOULD ↘ -29.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, STE MENEHOULD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 STE MENEHOULD
|
59 360 € | 707 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 34 All Des Sorbiers | 136 257 € | 94 m² | 1 450 € |
| 24/04/2025 | 11 Rte De Chaudefontaine | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 11/03/2025 | 39 Fg Des Bois | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 05/03/2025 | 17 Av De Pertison | 67 000 € | 101 m² | 663 € |
| 28/12/2024 | 4 Pl Jacques Brel | 61 000 € | 101 m² | 604 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Berryer | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 18/12/2024 | 7 Pl Jacques Brel | 63 000 € | 101 m² | 624 € |
| 05/12/2024 | 12 Rue Du Moulin | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 22/11/2024 | 14 Rue L Herbette | 30 000 € | 87 m² | 345 € |
| 04/11/2024 | 11 All Des Cytises | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 05/09/2024 | 10 All Des Sorbiers | 98 500 € | 72 m² | 1 368 € |
| 10/08/2024 | 11 Pl Jacques Brel | 58 000 € | 91 m² | 637 € |
| 10/07/2024 | 8 Rue Du Bois Josse | 113 000 € | 102 m² | 1 108 € |
| 09/07/2024 | 32 Rue Du Mont L Hermitte | 108 000 € | 85 m² | 1 271 € |
| 06/05/2024 | 9006 Che Odet | 90 000 € | 91 m² | 989 € |