197 000 €
T7
226 m²
STE MENEHOULD
51800
-18%
vs marché
872
€/m²
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Créer un compte gratuit197 000 €
Maison • 7 pièces • 226 m²
STE MENEHOULD (51800) • Sainte-Menehould
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 577 €
Prix net vendeur
189 423 €
Frais de notaire
+14 817 €
Émoluments
2 292 €
Droits & taxes
11 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 817 €
Capital à emprunter
211 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 212 688 € | 22 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 325 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,14%
29 832 €/an
Rendement net
9,65%
après charges
Cashflow
+476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 2 Imp De L Isle | 189 000 € | 234 m² | 808 € |
| 30/07/2024 | 53 Rue Chanzy | 110 000 € | 231 m² | 476 € |
| 23/02/2024 | 17 Pl D Austerlitz | 230 000 € | 230 m² | 1 000 € |
| 09/11/2023 | 10 Rue Chanteraine | 91 000 € | 190 m² | 479 € |
| 18/09/2023 | 24 Rue De La Derriere | 120 000 € | 191 m² | 628 € |
| 04/04/2023 | 14 Rue Camille Margaine | 105 000 € | 180 m² | 583 € |