179 000 €
T6
162 m²
STE MENEHOULD
51800
+3%
vs marché
1 105
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 6 pièces • 162 m²
STE MENEHOULD (51800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 885 €
Prix net vendeur
172 115 €
Frais de notaire
+13 630 €
Émoluments
2 126 €
Droits & taxes
10 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 630 €
Capital à emprunter
192 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 65 913 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,95%
21 384 €/an
Rendement net
7,59%
après charges
Cashflow
+101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE MENEHOULD ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 16 Rue Celestin Guillemin | 182 500 € | 142 m² | 1 285 € |
| 21/02/2025 | 18 Rue Dom Perignon | 81 000 € | 164 m² | 494 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Camille Margaine | 106 950 € | 145 m² | 738 € |
| 27/11/2024 | 84 Rte Nationale 3 | 152 200 € | 150 m² | 1 015 € |
| 07/05/2024 | 11 Rue Gaillot Aubert | 250 000 € | 149 m² | 1 678 € |
| 09/11/2023 | 10 Rue Chanteraine | 91 000 € | 190 m² | 479 € |
| 06/11/2023 | 22 Pl D Austerlitz | 145 390 € | 139 m² | 1 046 € |
| 28/09/2023 | 15 Rue Camille Margaine | 81 700 € | 145 m² | 563 € |
| 18/09/2023 | 24 Rue De La Derriere | 120 000 € | 191 m² | 628 € |
| 11/09/2023 | 68 Rue Chanteraine | 181 000 € | 163 m² | 1 110 € |
| 02/08/2023 | 7 Cote Careau | 143 000 € | 148 m² | 966 € |
| 19/07/2023 | 3 Rue Florion | 50 000 € | 132 m² | 379 € |
| 24/06/2023 | 71 Av Bournizet | 87 200 € | 145 m² | 601 € |
| 04/04/2023 | 14 Rue Camille Margaine | 105 000 € | 180 m² | 583 € |
| 31/03/2023 | 40 Rue De La Liberation | 210 000 € | 146 m² | 1 438 € |