250 000 €
T4
75 m²
STE MERE EGLISE
50480
+115%
vs marché
3 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
STE MERE EGLISE (50480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 905 €
Prix net vendeur
238 095 €
Frais de notaire
+18 156 €
Émoluments
2 759 €
Droits & taxes
14 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 156 €
Capital à emprunter
268 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
9 900 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE MERE EGLISE ↗ +16.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, STE MERE EGLISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9 Rue Du Cap De Laine | 147 500 € | 73 m² | 2 021 € |
| 15/05/2025 | 26 Rue Lemonnier Adrix | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 14/05/2025 | 30 Rue Du Port | 107 000 € | 75 m² | 1 427 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 24/03/2025 | 28 Av De La Plage | 305 000 € | 58 m² | 5 259 € |
| 28/01/2025 | 2 Cibrantot | 127 500 € | 86 m² | 1 483 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue 505e Airborne | 1 170 000 € | 79 m² | 14 810 € |
| 20/01/2025 | 13 Rue De La Liberation -chef Du | 157 500 € | 85 m² | 1 853 € |
| 27/12/2024 | 6 Le Vieux Chemin | 223 000 € | 72 m² | 3 097 € |
| 18/12/2024 | 23b Rue General Koenig | 86 000 € | 75 m² | 1 147 € |
| 18/12/2024 | 1 Moulin De Gambosville | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue De L Eglise Carquebut | 158 700 € | 94 m² | 1 688 € |
| 05/12/2024 | 8 Rue Lemonnier Adrix | 55 000 € | 87 m² | 632 € |
| 02/12/2024 | 17 Av De La Plage | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 19/11/2024 | 15 Pl De La Mairie | 127 000 € | 60 m² | 2 117 € |