440 500 €
Bien
610 m²
STE MERE EGLISE
50480
N/A
vs marché
722
€/m²
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Bien • 20 pièces • 610 m²
STE MERE EGLISE (50480)
Jardin
Garage
Cheminée
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL IDEAL PROJET TOURISTIQUE et/ou EVENEMENTIEL À seulement 1,5 km du bourg de Sainte-Mère-Église, dans un environnement chargé d’histoire, le vous présente ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 976 €
Prix net vendeur
419 524 €
Frais de notaire
+30 600 €
Émoluments
4 499 €
Droits & taxes
24 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
471 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
471 100 €
Capital à emprunter
471 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 631 €/mois | 17 064 €/mois | 473 004 € | 49 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 133 €/mois | 12 524 €/mois | 495 960 € | 71 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 538 200 € | 114 210 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 584 880 € | 160 890 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 633 300 € | 209 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,28%
80 520 €/an
Rendement net
11,70%
après charges
Cashflow
+1 877 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 710 €/an
Charges copro. NR
3 660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 636 €/an
GLI (2,5%)
2 013 €/an
Vacance locative
6 707 €/an
Total charges
24 876 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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