229 000 €
Maison
114 m²
STE MERE EGLISE
50480
+12%
vs marché
2 009
€/m²
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Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 114 m²
STE MERE EGLISE (50480)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
15 048 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11 Rue Gabriel Roales | 295 000 € | 135 m² | 2 185 € |
| 22/04/2025 | 6 Che De Beauvais | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Des Allies | 203 000 € | 120 m² | 1 692 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue Du Cap De Laine | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 13/03/2025 | 10 Rte De Beuzeville Au Plain | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue De La Hallerie -chef Du Po | 165 640 € | 115 m² | 1 440 € |
| 25/02/2025 | 43 Rue Du Cap De Laine | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Division Leclerc | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue De L Eglise Carquebut | 158 700 € | 94 m² | 1 688 € |
| 21/11/2024 | 19 Rue De La Liberation -chef Du | 239 750 € | 123 m² | 1 949 € |
| 14/11/2024 | 19 Rue Division Leclerc | 272 120 € | 100 m² | 2 721 € |
| 28/08/2024 | 10 Rue De Gambosville | 95 200 € | 119 m² | 800 € |
| 13/08/2024 | 11 Rue De Vaulaville | 117 500 € | 130 m² | 904 € |
| 12/06/2024 | 6 Rte De La Mer Ravenoville | 221 000 € | 115 m² | 1 922 € |
| 26/03/2024 | 3 Rte De Beuzeville Au Plain | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |