509 560 €
T10
250 m²
STE MERE EGLISE
50480
+9%
vs marché
2 038
€/m²
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Créer un compte gratuit509 560 €
Maison • 10 pièces • 250 m²
STE MERE EGLISE (50480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
509 560 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 598 €
Prix net vendeur
489 962 €
Frais de notaire
+35 431 €
Émoluments
5 174 €
Droits & taxes
28 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
544 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
544 991 €
Capital à emprunter
544 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 547 176 € | 56 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 782 €/mois | 14 491 €/mois | 573 840 € | 83 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 622 440 € | 131 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 676 800 € | 186 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 732 600 € | 242 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
33 000 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-1 298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 STE MERE EGLISE
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 14b Rue D Eturville | 250 000 € | 273 m² | 916 € |
| 07/08/2023 | 1 Les Belles Graines | 409 950 € | 236 m² | 1 737 € |
| 10/07/2023 | 1 La Fiere | 645 000 € | 238 m² | 2 710 € |
| 24/05/2023 | 4 Rue Eisenhower | 570 000 € | 231 m² | 2 468 € |
| 23/03/2023 | 3 Rte De Ravenoville | 470 952 € | 245 m² | 1 922 € |