193 580 €
T5
113 m²
STE MERE EGLISE
50480
-4%
vs marché
1 713
€/m²
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Créer un compte gratuit193 580 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
STE MERE EGLISE (50480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 580 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 336 €
Prix net vendeur
185 244 €
Frais de notaire
+14 531 €
Émoluments
2 252 €
Droits & taxes
10 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 111 €
Capital à emprunter
208 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 208 992 € | 21 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 219 120 € | 31 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 50 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 71 181 € | 3,40% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 92 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,71%
14 916 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE MERE EGLISE ↘ -10.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE MERE EGLISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11 Rue Gabriel Roales | 295 000 € | 135 m² | 2 185 € |
| 22/04/2025 | 6 Che De Beauvais | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Des Allies | 203 000 € | 120 m² | 1 692 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue Du Cap De Laine | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 13/03/2025 | 10 Rte De Beuzeville Au Plain | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue De La Hallerie -chef Du Po | 165 640 € | 115 m² | 1 440 € |
| 25/02/2025 | 43 Rue Du Cap De Laine | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Division Leclerc | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue De L Eglise Carquebut | 158 700 € | 94 m² | 1 688 € |
| 21/11/2024 | 19 Rue De La Liberation -chef Du | 239 750 € | 123 m² | 1 949 € |
| 14/11/2024 | 19 Rue Division Leclerc | 272 120 € | 100 m² | 2 721 € |
| 28/08/2024 | 10 Rue De Gambosville | 95 200 € | 119 m² | 800 € |
| 13/08/2024 | 11 Rue De Vaulaville | 117 500 € | 130 m² | 904 € |
| 12/06/2024 | 6 Rte De La Mer Ravenoville | 221 000 € | 115 m² | 1 922 € |
| 26/03/2024 | 3 Rte De Beuzeville Au Plain | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |