357 895 €
T14
392 m²
STE NEOMAYE
79260
-49%
vs marché
913
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit357 895 €
Maison • 14 pièces • 392 m²
STE NEOMAYE (79260) • Sainte-Néomaye
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 895 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 765 €
Prix net vendeur
344 130 €
Frais de notaire
+25 429 €
Émoluments
3 776 €
Droits & taxes
20 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 324 €
Capital à emprunter
383 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 582 €/mois | 13 885 €/mois | 384 888 € | 39 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 403 560 € | 58 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 437 940 € | 92 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 475 920 € | 130 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 515 400 € | 170 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,46%
51 744 €/an
Rendement net
9,24%
après charges
Cashflow
+733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 312 €/an
Charges copro. NR
2 352 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 622 €/an
GLI (2,5%)
1 294 €/an
Vacance locative
4 310 €/an
Total charges
16 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T14 STE NEOMAYE
|
357 895 € | 913 € | 392 m² | 14 | Voir |