1 104 000 €
T6
252 m²
STE OPPORTUNE LA MARE
27680
+174%
vs marché
4 381
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 104 000 €
Maison • 6 pièces • 252 m²
STE OPPORTUNE LA MARE (27680) • Sainte-Opportune-la-Mare
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 104 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 462 €
Prix net vendeur
1 061 538 €
Frais de notaire
+74 634 €
Émoluments
10 654 €
Droits & taxes
62 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 178 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 178 634 €
Capital à emprunter
1 178 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 088 €/mois | 42 691 €/mois | 1 183 392 € | 122 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 341 €/mois | 31 336 €/mois | 1 240 920 € | 180 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 480 €/mois | 22 667 €/mois | 1 346 400 € | 285 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 098 €/mois | 18 479 €/mois | 1 463 520 € | 402 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 282 €/mois | 16 006 €/mois | 1 584 600 € | 523 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
33 264 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-5 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 772 €/an
Charges copro. NR
1 512 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 328 €/an
GLI (2,5%)
832 €/an
Vacance locative
2 771 €/an
Total charges
10 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
115% plus cher