63 800 €
T5
85 m²
STE ORSE
24210
-61%
vs marché
751
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit63 800 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
STE ORSE (24210) • Sainte-Orse
Terrain
85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 038 €
Prix net vendeur
60 762 €
Frais de notaire
+5 993 €
Émoluments
1 059 €
Droits & taxes
3 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 793 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 793 €
Capital à emprunter
69 793 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 70 056 € | 7 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 73 440 € | 10 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 79 740 € | 16 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 86 640 € | 23 827 € | 3,40% |
| 25 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 93 900 € | 31 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,59%
11 220 €/an
Rendement net
11,06%
après charges
Cashflow
+235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE ORSE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE ORSE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STE ORSE
|
63 800 € | 751 € | 85 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 1 Rte De Tourtoirac | 133 500 € | 97 m² | 1 376 € |
| 13/05/2024 | 2 Le Terrail | 112 160 € | 80 m² | 1 402 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue Belair | 160 500 € | 90 m² | 1 783 € |
| 27/03/2023 | 56 Le Bourg | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |