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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
A25849SUG24 - Cette propriété est située dans un joli village médiéval avec son château et ses magasins et restaurants locaux. La maison a besoin d'être restaurée, mais elle dispos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 65 604 € | 6 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 68 760 € | 9 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 15 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 81 120 € | 22 343 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, STE ORSE ↗ +34.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STE ORSE Marché équilibréComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 1 Rte De Tourtoirac | 133 500 € | 97 m² | 1 376 € |
| 13/05/2024 | 2 Le Terrail | 112 160 € | 80 m² | 1 402 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue Belair | 160 500 € | 90 m² | 1 783 € |
| 27/03/2023 | 56 Le Bourg | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |