121 475 €
Terrain
392 m²
STE PAZANNE
44680
+43%
vs marché
310
€/m²
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Terrain • 5 pièces • 392 m²
STE PAZANNE (44680)
Terrain
392 m²
Jardin
AJP immobilier : Emplacement idéal à proximité immédiate du super U et du bourg, 6 terrains à bâtir viabilisés (eau, électricité, télécom, tout à l'égout) de 392m² à 416m² en premi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 785 €
Prix net vendeur
115 690 €
Frais de notaire
+9 760 €
Émoluments
1 585 €
Droits & taxes
6 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 235 €
Capital à emprunter
131 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 131 796 € | 13 685 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 138 120 € | 20 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 31 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 44 849 € | 3,40% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 58 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
42,60%
51 744 €/an
Rendement net
27,21%
après charges
Cashflow
+2 214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 312 €/an
Charges copro. NR
2 352 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 622 €/an
GLI (2,5%)
1 294 €/an
Vacance locative
4 310 €/an
Total charges
16 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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