143 500 €
Terrain
484 m²
STE PAZANNE
44680
+36%
vs marché
296
€/m²
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Terrain • 484 m²
STE PAZANNE (44680)
Terrain
484 m²
Jardin
Sainte Pazanne, centre-ville. Terrain à bâtir de 484 m² viabilisé. Ce bien vous est présenté au prix de 143.500 € dont 8.500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 135.000...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 833 €
Prix net vendeur
136 667 €
Frais de notaire
+11 200 €
Émoluments
1 787 €
Droits & taxes
8 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 700 €
Capital à emprunter
154 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 155 316 € | 16 086 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 162 840 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 37 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 192 000 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 68 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
44,52%
63 888 €/an
Rendement net
28,47%
après charges
Cashflow
+2 777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 324 €/an
Charges copro. NR
2 904 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 472 €/an
GLI (2,5%)
1 597 €/an
Vacance locative
5 322 €/an
Total charges
19 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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