112 000 €
Terrain
563 m²
STE PAZANNE
44680
-8%
vs marché
199
€/m²
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Terrain • 563 m²
STE PAZANNE (44680)
Terrain
563 m²
Jardin
MJ Transactions vous propose en exclusivité ce terrain caché au bout de son allée privée. En second rideau, viabilisé, il offre une façade de plus de 22m pour imaginer votre nouvea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 333 €
Prix net vendeur
106 667 €
Frais de notaire
+9 142 €
Émoluments
1 499 €
Droits & taxes
6 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 142 €
Capital à emprunter
121 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
66,35%
74 316 €/an
Rendement net
42,45%
après charges
Cashflow
+3 577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 193 €/an
Charges copro. NR
3 378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 202 €/an
GLI (2,5%)
1 858 €/an
Vacance locative
6 191 €/an
Total charges
22 972 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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