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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
A SAINTE-PAZANNE sur un terrain de 563 m², MAISONS COMECA vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 89 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS COMECA vous propose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 318 444 € | 33 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 333 960 € | 48 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 140 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE PAZANNE ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE PAZANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 STE PAZANNE
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294 240 € | 3 002 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARS DE COUTAIS
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298 809 € | 2 988 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS DE COUTAIS
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298 809 € | 2 988 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 STE PAZANNE
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 STE PAZANNE
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 STE PAZANNE
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299 900 € | 3 225 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 STE PAZANNE
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299 900 € | 3 225 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 STE PAZANNE
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T5 ST MARS DE COUTAIS
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301 600 € | 3 142 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS DE COUTAIS
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301 600 € | 3 142 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 STE PAZANNE
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301 600 € | 3 109 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS DE COUTAIS
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301 900 € | 3 112 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS DE COUTAIS
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301 900 € | 3 112 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS DE COUTAIS
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301 900 € | 3 112 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS DE COUTAIS
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301 900 € | 3 112 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 Rue Du Tenu | 410 000 € | 72 m² | 5 694 € |
| 26/05/2025 | 20 La Coche | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 28/04/2025 | 12 Av Des Tilleuls | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Sainte Anne | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 07/04/2025 | 10 Av Des Sports | 233 300 € | 108 m² | 2 160 € |
| 31/03/2025 | 10ter Pl Du 18 Juin | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Du Ble Noir | 367 750 € | 103 m² | 3 570 € |
| 27/03/2025 | 30 Rue Du Tenu | 157 500 € | 75 m² | 2 100 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue De La Chataigneraie | 299 000 € | 109 m² | 2 743 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Du Grand Champ | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 27/01/2025 | Imp Des Pogneres | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 17/01/2025 | 14 Av Des Acacias | 214 400 € | 91 m² | 2 356 € |
| 06/01/2025 | 13 Imp Du Ble Noir | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Du Grand Champ | 318 000 € | 86 m² | 3 698 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Du Ballon | 201 537 € | 98 m² | 2 057 € |