6 432 000 €
Bien
STE PAZANNE
44680
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
STE PAZANNE (44680)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 432 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-306 286 €
Prix net vendeur
6 125 714 €
Frais de notaire
+421 977 €
Émoluments
59 210 €
Droits & taxes
361 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 853 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 853 977 €
Capital à emprunter
6 853 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 81 925 €/mois | 248 258 €/mois | 6 881 700 € | 713 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 60 135 €/mois | 182 227 €/mois | 7 216 200 € | 1 047 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 43 495 €/mois | 131 803 €/mois | 7 829 100 € | 1 660 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 35 459 €/mois | 107 452 €/mois | 8 510 160 € | 2 341 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 30 716 €/mois | 93 079 €/mois | 9 214 800 € | 3 046 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-40 299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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