129 164 €
Bien
49 m²
STE PEXINE
85320
N/A
vs marché
2 636
€/m²
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Bien • 49 m²
STE PEXINE (85320)
Garage
Faites construire votre maison au meilleur rapport qualité/prix avec KMO ! Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouverte, un espace nuit desservant chambre et salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 164 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 151 €
Prix net vendeur
123 013 €
Frais de notaire
+10 263 €
Émoluments
1 656 €
Droits & taxes
7 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 427 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 427 €
Capital à emprunter
139 427 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 544 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 146 760 € | 21 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 159 300 € | 33 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 556 € | 3,40% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 62 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
6 468 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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