388 000 €
T5
132 m²
STE RADEGONDE
12850
+4%
vs marché
2 939
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit388 000 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
STE RADEGONDE (12850) • Sainte-Radegonde
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 708 €
Prix net vendeur
371 292 €
Frais de notaire
+27 292 €
Émoluments
4 036 €
Droits & taxes
21 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 292 €
Capital à emprunter
415 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 964 €/mois | 15 042 €/mois | 416 976 € | 43 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 437 280 € | 63 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 100 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 515 760 € | 141 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 184 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
17 424 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE RADEGONDE ↗ +4.4% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE RADEGONDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STE RADEGONDE
|
388 000 € | 2 939 € | 132 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 2 Peyroussette | 284 350 € | 110 m² | 2 585 € |
| 20/03/2025 | 5065b Istournet | 215 000 € | 144 m² | 1 493 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Des Lignes | 415 000 € | 138 m² | 3 007 € |
| 07/10/2024 | 9 Rue Du Bayssas | 339 000 € | 107 m² | 3 168 € |
| 09/09/2024 | 12 Rue Des Cammas | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 05/08/2024 | 11 Pas De Chante Merle | 356 000 € | 132 m² | 2 697 € |
| 22/07/2024 | 24 Peyroussette | 325 150 € | 116 m² | 2 803 € |
| 20/12/2023 | 5539 Les Landes | 378 815 € | 128 m² | 2 959 € |
| 11/12/2023 | 42 Bajaguet | 288 650 € | 138 m² | 2 092 € |
| 31/10/2023 | 5696 Grands Champs | 368 000 € | 139 m² | 2 647 € |
| 25/08/2023 | 19 Bajaguet | 417 000 € | 131 m² | 3 183 € |
| 16/08/2023 | 5511 Briane | 372 000 € | 109 m² | 3 413 € |
| 24/07/2023 | 3 Rue Des Mestierals | 238 100 € | 110 m² | 2 165 € |
| 22/03/2023 | 11 Pas De Chante Merle | 339 300 € | 132 m² | 2 570 € |