Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Nichée dans un charmant hameau de la commune prisée de Sainte-Radegonde, à moins de 15 minutes du centre-ville de Rodez, cette propriété rare s’étend sur 1,7 ha de terrain attenant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE RADEGONDE ↗ +9.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE RADEGONDE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 STE RADEGONDE
|
389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 9 Peyroussette | 257 000 € | 97 m² | 2 649 € |
| 12/12/2024 | 2 Imp Des Pessonotos | 245 800 € | 90 m² | 2 731 € |
| 23/10/2024 | 1 Pas De La Deveze | 244 436 € | 101 m² | 2 420 € |
| 26/09/2024 | 3 Imp Des Cetoines | 222 500 € | 78 m² | 2 853 € |
| 26/04/2024 | 8 Pas Du Clos | 276 690 € | 76 m² | 3 641 € |
| 17/01/2024 | 5121 Bouzinhac | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 17/10/2023 | 8 Les Molieres | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 29/08/2023 | 11 Rue Amans Alexis Monteil | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 27/06/2023 | 1 Rue Amans Alexis Monteil | 85 000 € | 95 m² | 895 € |
| 12/04/2023 | 5064 Istournet | 287 000 € | 87 m² | 3 299 € |